高齢者向け優良賃貸住宅について公社賃貸住宅

「高齢者向け優良賃貸住宅」とは、「高齢者の居住の安全確保に関する法律」に基づき、高齢者の方々のために良好な環境を備えた安全で安定した居住を確保するため国等から援助を受けて建設した賃貸住宅です。

本サイトに掲載しております住宅は、原則として無抽選で先着順受付をする住宅です。 なお、抽選及び新設募集については、別途本サイト上でご案内いたします。

ご了解事項

次の条件をすべて備えていることが必要です。

[1]家賃 家賃については、当公社が配布する「賃貸住宅入居者申込案内書」をご確認ください。(物価・近隣家賃その他の事情により見直しがある場合がありますのでご承知おきください。)
[2]家賃減額
(サンコート八事のみ適用)

家賃減額は、入居者の収入等(同居家族の収入を含む)により毎年定めます。
ただし、家賃減額は入居及び退去が月の途中である場合、その月の減額はありません。

  1. 減額の申請及び期間
    家賃減額を受けるには、入居者は家賃減額申請を行わなければなりません。その際、収入の調査が併せて行われますので、課税(所得)証明書等の収入を証明する書類を家賃減額申請書に添付して提出していただきます。また、減額期間は最長1年間で認定されますので、入居後も毎年指定された期日までに減額申請を行う必要があります。申請されない場合は契約家賃になります。
  2. 減額の決定
    入居者の申請と収入調査の結果に基づいて、愛知県の承認を受けて家賃の減額を決定します。ただし、世帯の収入が基準額を上回った場合は、減額されません。
  3. 入居者負担額
    入居者が実際に負担する家賃減額後の金額です。
[3]敷金

敷金は、家賃の3か月分を納めていただきます。ただし、保証会社を利用される場合は不要です。
敷金は無利子とし退去後に返還いたします。 (ただし、未納家賃等がある場合は、差し引かせていただきます。)

[4]共益費

サンコート砂田橋の高齢者向け優良賃貸住宅は、一般の賃貸住宅と同様に、エレベーターの電気代、共用廊下、階段の照明器具の電気代及び消耗品代等の自治会で行う住宅共用部品等の維持管理費用や敷地内清掃費用として共益費をお支払いいただきます。
なお、物価の変動や収支状況により、改定することがありますのでご承知ください。
(サンコート八事の共益費はありません。)

[5]緊急時対応及び安否確認サービス

24時間体制で、高齢者の方々の暮らしに安全と安心をもたらすため、当公社が指定する業者による「緊急時対応及び安否確認サービス」を利用していただきます。

お申込み資格

次の条件をすべて備えていることが必要です。

  1. 入居者及び同居者が次の条件を満たしていること。
    1. 入居者が高齢者(60歳以上)であること。
    2. 入居者が単身者であるか、同居者が配偶者(内縁関係にある方、婚約者を含む。年齢制限なし)若しくは高齢者(親族に限る)であること。
    3. 入居者及び同居者が、入居時において自立した日常生活を営むことができる健康状態にある方又は自立した日常生活を営むことができる健康状態にある入居者又は同居者の支援により日常生活を営むことができる方。
      また、介護を要する場合は、居宅において介護を受けることができる方。
      ※内縁関係にある方は、住民票に「未届(内縁)の妻(夫)」と記載されており、戸籍謄本でも、ほかに婚姻関係がないことが確認できる場合は申込みできます。
  2. 独立の生計を営み、確実な連帯保証人(身元引受人)を1人たてられること。(原則として近親者です。)
    また、保証会社を利用する場合は身元引受人を1人たてられること。
  3. 健全な共同生活を円満に営むことができること。
  4. 外国籍の方は、上記以外に次に揚げる要件を満たす方。
    1. 在留資格を持って中長期間日本に在留する方
    2. 連帯保証人は日本国籍を有する方、又は永住許可を受けている外国籍の方
  5. 高齢者向け優良賃貸住宅には収入基準はありません。
    (ただし、サンコート八事は、所得によって入居者負担額が異なります。)
  6. 申込みする方、又は同居親族が暴力団員による不当な行為の防⽌等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。

お申込み方法

空家補充入居申込書に記入し、下記必要書類を添付のうえ賃貸住宅課公社住宅推進室管理グループへ提出してください。
ただし、単身者申込みの場合は必要書類を添付のうえ本人自身がご持参ください。

申込みに必要な書類
  1. 空家補充入居申込書
  2. 世帯全員の住民票
    • 世帯主、続柄、筆頭者氏名等が記載されたものを提出してください。
    • 内縁関係にある方及び婚約者の方についても同様に提出してください。
    • 外国人の方は、「在留資格」「在留期間」「在留期間の満了の日」が確認できる住民票を提出してください。
  3. 次に該当する方は戸籍謄本
    • 単身で申込みされる方
    • 内縁関係で申込みされる方
    • 別居中の親(子)世帯と同居する申込みをされた方
    • 両親が死亡し、兄弟姉妹で申込みされた方
    • 父子・母子世帯で申込みされた方
  4. 婚約中の方は婚約証明書(申込書裏面様式3)
  5. 収入を証明する書類
    • 年金受給者は最近の年金払込通知書の写し等
    • 課税(所得)証明書等(サンコート八事を申込みされる方のみ)
    • お勤めの方は源泉徴収票等(お勤め期間により異なります)
  6. 単身赴任を理由に申込みされた方
    • 転勤により単身赴任をしようとする方は、勤務先の転勤証明書(辞令又は予定証明書を含む。)
    • 遠距離通勤の方は、勤務先の在勤証明書(勤務地を記載したもの。)
      ※上記以外にも審査のため書類をお願いする場合がありますので、ご了承ください。